规模增长和集中度提升是目前物业行业发展趋势，2021年上市物业公司并购竞争加剧已成不争的事实。 

2021年度仅前4个月时间就发生了10起环卫并购，且8起环卫并购的买家为上市物业公司。按照这个节奏，全年度将有约30家大中型环卫公司收入上市物业公司囊中。 

环境司南数据监测显示，截止2020年12月底，全国共有40家物业公司先后登陆主板市场，其中：港交所37家，深交所2家，上交所1家，总市值突破7000亿元。 

40家上市物业公司中，14家公司已经拥有环卫项目，占上市公司总量35%；13家公司拥有城市服务项目，7家公司计划进入城市服务市场，意味着过半上市物业公司看好环卫服务及城市服务市场。 

环境司南认为，上市物业公司对环卫资产需求的井喷，来源于两大刚需：

一方面，在环卫一体化趋势下，单体环卫项目体量越做越大，一个环卫一体化项目年化额动辄几千万、甚至超亿元，对于急于快速提升营收规模的上市物业公司来说，并购环卫公司是其“短平快”的增收利器；

另一方面，环卫服务是城市服务的重要组成部分，环卫服务费用在城市服务项目占比超过50%。随着 城市服务市场的陆续开放，“补环卫短板”对上市物业公司来说无疑既现实又迫切。

文章原标题：《今年已公布10起环卫并购案，预计全年约30家环卫企业并入物业公司》