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年度资讯:2020年环卫市场的六大看点

返回列表 来源: 发布日期: 2021.02.04

环境司南环卫市场化2020年年度报告中,总结提出2020年环卫市场有六大看点。 

一、上市物业公司大举进入环卫及城市服务市场 

截止2020年12月底,全国共有40家物业公司先后登陆主板市场,其中:港交所37家,深交所2家,上交所1家,总市值突破7000亿元,融资规模超过500亿元。 

上市物业公司进入环卫市场

40家上市物业公司中,14家公司已经拥有环卫项目,占上市公司总量35%;13家公司拥有城市物业项目,7家公司计划进入城市服务市场,意味着有一半的上市物业公司看好环卫及城市服务市场。 

二、北上广深等一线城市走向环卫一体化 

今年环卫市场的一大看点,就是北上广深等一二线城市不约而同的走向“环卫一体化”。除北上广深外,上半年,西安市、宁波市、杭州市、绍兴市等城市也陆续发布环卫一体化项目,这些城市也是环卫标段高度碎片化的重灾区。 

走向环卫一体化的城市

在城市管理精细化、机械化、新能源化、智能化以及从业群体老龄化等主客观因素叠加作业下,去碎片化成为北上广深等一二线城市的必然选择。如杭州市城市管理局近期就《关于强化保洁管理的若干意见(征求意见稿)》公开向社会征求意见,明确提出“去碎片化”和“延长服务期”等指导意见。 

环卫一体化的背后是属地环卫市场格局的洗牌再造。如深圳市,在实施一体化模式之前是“多家公司做一个街道”,实施一体化模式之后是“一家公司做多个街道”。北上广深等一二线城市实施环卫一体化,意味着三百亿左右的战略性环卫市场份额将被重新分配。 

三、地方国有平台企业加速布局环卫市场 

2020年度以地方城投、城投、环投为代表的地方环卫平台企业参与环卫市场化的热情高涨。 

地方国有平台加速布局环卫市场

2020年度中标项目年化额100强企业中,国有企业数量为41家,中标项目年化额高达86亿元,平均每家国有企业收获年化额超过2亿元。41家国有企业分布于安徽、北京、福建、广东、贵州、河南、江苏、内蒙古、山东、陕西、上海、浙江、重庆等13个省市区。其中,上海市13家、北京市6家、广东省6家,河南省和浙江省均为3家。 

四、物业城市模式席卷全国 

采购预算高达150亿的城市管家项目虽然暂停招标,但是城市物业化管理趋势势不可挡。2020年度,随着万物云(原万科物业)、保利物业、华润物业、雅生活、碧桂园单位等知名物业公司先后进入城市服务市场,宣告城市服务元年正式到来! 


物业城市模式发展趋势

2020年全年,25个省份、60个城市开标245个项目各类城市服务项目,年化总额47亿、合同总额155亿:1月7日,珠海市2019年横琴新区(岛内)市政管养采购项目;6月30日,珠海高新区市政综合管养项目;8月6日,南昌市红谷滩区市政公共服务市场管理一体化项目;9月28日,深圳市龙岗区吉华街道城市管家服务项目;10月9日,成都市高新区新川片区“物业城市”一体化项目;11月6日,青岛市城阳区棘洪滩街道城市空间整合服务采购项目;12月15日,深圳市龙岗区宝龙街道城市管家服务项目…… 

五.PPP模式与特许经营模式此消彼长 

随着PPP项目流程长、落地难的弊端逐步显现,特许经营模式2020年度在环卫市场成功抢位,全年共开标25个特许经营环卫项目,近三年首次超过环卫PPP项目开标数量。环境司南前情信息监测也显示,2021年度特许经营模式将在环卫行业呈井喷趋势,有望再现2017年前后环卫PPP项目井喷盛况。 

PPP与特许经营

、海上环卫市场正式开放 

2020年3月,海南省人民政府办公厅关于印发海南省建立海上环卫制度工作方案(试行)的通知,标志着海上环卫市场正式启动。2020年海南省海口市和三亚市发布多个海上环卫政府采购项目,其中海口市龙华区项目年化额超过2000万元、合同金额接近7000万元/3年。 

水域市场

不止海南省,2020年度广东、天津、辽宁、山东、浙江等沿海地区也先后发布海上环卫相关政府采购项目。 

我国大陆海岸线长达1.8万km,包括9个沿海省(辽宁、河北、山东、江苏、浙江、福建、广东、海南)、1个自治区(广西)、2个直辖市(上海、天津);53个沿海城市、242个沿海区县,海上环卫市场规模有望达到50亿元左右/年。

(资讯来源:环境司南)

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