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物业百强市场份额占比31.97%,环卫百强是多少?

返回列表 来源: 发布日期: 2022.11.16

环境司南综合“中指研究院”、“中物研协”公开数据显示,2021年,物业百强企业市场份额提升至31.97%,物业TOP10企业市场份额提升至12.84%。 

那么,对标物业行业,环卫百强和环卫TOP市场份额占比是多少? 

物业百强企业与环卫百强企业 

近日,中物研协发布的《2022中国物业服务企业综合实力500强》显示,2021年,500强企业在管面积达161.21亿平方米,市场份额提升至45.93%。其中,物业百强企业管理面积达112.22亿平方米,在行业中的市场份额提升至31.97%。 

截止11月13日,2022年度,环卫百强企业中标项目年化总额237.9亿元,市场份额占比提升至36%。2020年度和2021年度,环卫百强企业的市场份额(年度中标项目年化金额)分别是34%和33%。 

业TOP10与环卫TOP10 

中指研究院今年4月份发布《2022中国物业服务百强企业研究报告》显示,2021年,物业TOP10企业管理面积均值达3.55亿平方米,是百强企业均值的6.2倍,市场份额提升至12.84%。 

截止11月13日,2022年度,环卫TOP10企业中标项目年化金额均值达7.9亿,是百强企业的3.29倍(2.3亿),市场份额提升至12%。2020年度和2021年度,环卫TOP10企业的市场份额(年度中标项目年化金额)占比是10%和11%。 

住宅物业管理面积与城镇道路清扫保洁面积 

公开数据显示,中国物业管理企业总数将近7万余家,物业管理总规模约350亿平方米,其中住宅物业管理规模约120亿平方米。 

住建部《2021年中国城市建设状况公报》显示,2021年度全国道路清扫保洁面积约133亿平方米。按目前全国城镇环卫市场化率72%估算,实施市场化模式运作的城镇道路清扫面积约93亿平方米。 

环境司南数据监测显示,目前参与政府采购市场的各类中标环卫供应商总量达1万余家,含参与“环卫一体化、清扫保洁、垃圾收运、垃圾分类、水域保洁、城市大管家、智慧环卫、第三方监管”等细分市场业务运营的环卫相关企业。 

对比之后发现,同“道”不同“命” 

对比之后发现,物业和环卫同属劳动密集型行业,但却同“道”不同“命”。虽说两个行业有太多相似之处,但差异是显而易见的。 

共同点:头部企业市场份额占比接近 

物业百强市场份额31.97%,环卫百强市场份额36%;物业TOP10市场份额12.84%,环卫TOP10市场份额12%。 

差异点:资本市场“亲物业”、“远环卫” 

目前,上市物业公司数量62家,上市环卫公司仅10家,总量不及上市物业公司的六分之一。 

公开数据显示,年营收不足5亿元的上市物业公司一抓一大把,而同等规模的环卫公司也是一抓一大把,但却迈不过登陆资本市场的高门槛。 

截止2022年11月11日收盘,10家环卫上市公司最新总市值为600.90亿元,相当于62家物业上市总市值的15.7%。同日,62家物业上市公司总市值为3819.63亿元。


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