成都首个“物业城市”项目启动招标

9月底，四川省政府采购网公布“成都高新技术产业开发区生态环境和城市管理局新川片区‘物业城市’一体化城市综合管理政府采购服务项目需求论证意见公示”，标志着成都市首个“物业城市”项目正式启动招标工作。

据悉，为推进“一体化”城市综合管理模式在高新区新川片区落地，成都高新技术产业开发区生态环境和城市管理局拟将高新区新川片区公共空间管理与服务通过政府采购方式交由专业公司统筹运营。

项目内容包括：环卫-道路清扫、环卫-公厕保洁、环卫-垃圾清运、环卫-生活垃圾费用征收、环卫-垃圾分类一体化、园林-绿化管护（道路园林管护、公园管护）、市政-道路管护、市政-桥涵管护、市政-管廊服务、水务-河道管护、市容-牛皮癣清除、市容-综合辅助巡查（扬尘巡查、市容巡查）、智慧化服务业务等内容。拟通过“一体化”的运营管理模式，开展专业化、精细化、智慧化的高效管理与运维服务，提升新川片区城市综合治理水平，建设现代化、智慧化、科技化新川。 

成都高新区新川片区“物业城市”项目采购预算9695.5162万元/年，实施范围15.39平方公里，服务期3年，合同金额接近3亿元。 成都高新区新川片区“物业城市”一体化城市综合管理政府采购服务项目包括“环卫、园林、市政、市容、水务和智慧管理平台”等六大类内容，具体服务内容如下： 

（一）环卫：道路清扫项目 

新川片区范围内已移交管护的道路：主干道天府大道、成仁快速通道、梓州大道道路清扫保洁面积共计328267.71平方米；新川片区范围内支路道路清扫保洁面积共计1652067.71平方米，合计1980335.42平方米。 

（二）环卫：公厕保洁项目 

本次采购公厕保洁服务共 8 座；6 座 24 小时开放（含一座待移交），2 座定时开放。 

（三）环卫：垃圾清运项目 

新川片区（上至会龙大道与观东二街，下至高新区与天府新区区界，左为天府大道，右至成仁快速道路）范围内的其他垃圾（约 21 吨）以及厨余垃圾（约49 吨）清运。要求在垃圾分类实施后，按照垃圾分类与垃圾清运方案进行设备配置与清运。 

（四）环卫：生活垃圾费用征收项目 

新川片区（上至会龙大道与观东二街，下至高新区与天府新区区界，左为天府大道，右至成仁快速道路）范围内单位、住户、商家、物业公司、集贸市场等部门的城市生活垃圾处理费用征收。 

（五）环卫：垃圾分类一体化项目 

新川片区面积共计15.39平方公里，进行全范围内的垃圾分类一体化全覆盖，主要实施区域在会龙社区、观东社区、新会社区、七里社区、劲松社区、东寺社区、五根松社区、龙灯山社区的居民小区与公共机构（学校、党政机关、市场、商业综合体、写字楼等）。服务内容有以上小区、机构的设备投入、垃圾分类落地运营、居民引导、后期垃圾分类点位督导安排、部分厨余垃圾就地化处置等。 

（六）园林：绿化管护项目 

本次计划招标面积 1086906.98 平方米，其中：本次计划招标市政绿地510775.21 平方米、行道树 9010 株、鲜花 4207.5 ㎡，公园管护面积 576131.77平方米。2021 年拟移交绿地 790600.72 平方米、行道树 11088 株。 

（七）市政：道路管护项目 

管养道路 1 条，管养总面积 13513 ㎡；巡查道路 134 条，巡查总面积 3031495.86 ㎡：已交付使用道路 46 条，总面积 1444716.86 ㎡，未交付使用道路 88 条，总面积 1586779 ㎡。 

（八）市政：桥涵管护项目 

负责采购人委托的成都高新区新川范围内主干路、次干路、支路等市政道路上的 35 个标段桥涵的日常巡查、管养管理工作。 

（九）市政：管廊服务项目 

本项目管廊服务为成都市高新区新川区域新川大道综合管廊项目。新川创新科技园区—新川大道综合管廊，平面布置在新川大道道路中央分隔带内，设计起点桩号 01+00，止点桩号 36+80，全长 3580 米。全段采用南北双仓结构。设计中控室一座，综合管廊内设计了强弱电、通讯、中水、热力、给水等管网布置空间，设出入口及中控室各 1 个，出入口建筑面积 52 ㎡，中控室建筑面积 83㎡，逃生口 11 个。安装有入侵红外线监控，多功能监控摄像头。 

（十）水务：河道管护项目 

河道包括“洗瓦堰、锦江河（2.5 环—绕城）、锦江河（绕城—高新区界）、聚宝沱、白杨沟、沙河沟、蒲草沟、中和组团污水处理厂厂外沟渠”等，闸房 5 5  座 ：洗瓦堰（3 个）、白杨沟（1 个）、聚宝沱（1 个）。 

（十一）市容：牛皮癣清除项目 

对高新南区新川片区 15.39 平方公里内的牛皮癣进行清理。 

（十二）市容：综合辅助巡查项目 （扬尘巡查、市容巡查）

在新川片区 15.39 平方公里范围内，采购人通过政府采购购买服务的方式选择一名供应商，供应商以告知、劝阻、巡查、报告等方式在服务管理区域内（含：道路车行道、人行道、工地出入口及临街建筑物立面）实施城市市容秩序、扬尘巡查管理辅助性服务工作。 

（十三）智慧化服务项目 

本项目涉及的环卫-道路清扫项目、公厕保洁项目、园林绿化管护项目、公园管护项目的智能设备服务和信息化系统使用运维服务。